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Expert-comptable maître d'œuvre
à partir de 29€ HT/mois

Votre comptabilité de maître d'œuvre gérée à distance, sans paperasse. L'assistance de nos comptables par téléphone, visio, chat ou e-mail, et des déclarations déposées dans les délais.

  • Tenue comptable et déclarations pour les maîtres d'œuvre en société ou en entreprise individuelle
  • Suivi de la TVA, autoliquidation en sous-traitance et acomptes de chantier traités correctement
  • Sous-traitants, honoraires versés et DAS-2 gérés dans les règles

Équipe de spécialistes
basée en France

Membre de l'Ordre
des Experts Comptables

+15 000 entrepreneurs accompagnés

Pourquoi choisir un expert-comptable en tant que maître d'œuvre ?

De la tenue quotidienne à la liasse fiscale, l'essentiel de la comptabilité du maître d'œuvre est couvert, en société comme en entreprise individuelle.

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Tenue comptable

Vos recettes et dépenses sont synchronisées depuis vos comptes bancaires. Votre comptabilité est tenue à jour en continu, sans saisie manuelle.

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Déclarations fiscales

Bilan et liasse en société, déclaration de résultat en entreprise individuelle : tout est préparé, contrôlé puis télétransmis dans les délais.

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Gestion de la TVA

Déclarations de TVA établies et déposées, autoliquidation de la sous-traitance appliquée au bon endroit, mentions obligatoires vérifiées sur vos factures.

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Cotisations sociales

Vos cotisations sont calculées sur le bénéfice et recouvrées par l'URSSAF. Les régularisations sont anticipées, plus de mauvaise surprise en fin d'année.

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Sous-traitants et DAS-2

Chaque honoraire versé est enregistré au bon poste et la déclaration DAS-2 est déposée dans les délais, dès le seuil atteint.

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Facturation électronique

La réception de factures électroniques devient obligatoire en septembre 2026. L'offre reste conforme à cette obligation via notre partenaire Tiime, plateforme agréée.

Ces médias parlent de nous

TF1 Info
France Info
BFM Business
Forbes
L'Est Républicain
La Gazette France
Le Journal des Entreprises
Les Echos
L’Express
Les Échos Entrepreneurs

Les spécificités comptables du maître d'œuvre

Chantiers qui s'étalent, sous-traitance en cascade, facturation par situations : la comptabilité d'un maître d'œuvre suit des règles précises. Trois postes où l'approximation coûte cher.

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Les chantiers pluriannuels

Un chantier lancé une année se termine souvent la suivante. Mal rattachés, produits et travaux en cours faussent votre résultat et gonflent artificiellement l'impôt à payer.

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La sous-traitance et sa TVA

En sous-traitance de travaux, la TVA s'autoliquide chez le donneur d'ordre. Une facture émise ou reçue à tort et le redressement guette des deux côtés.

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Les honoraires et la DAS-2

Sous-traitants, bureaux d'études, apporteurs : les honoraires versés au-delà de 2 400 € TTC par bénéficiaire et par an se déclarent en DAS-2, sous peine de sanction.

Comment ça marche ?

1

Échange découverte

Vous remplissez le formulaire, notre équipe vous rappelle en 5 minutes. On analyse votre activité et vos objectifs.

2

Devis personnalisé

Vous recevez une offre adaptée à votre volume de factures et vos obligations fiscales. Sans engagement.

3

Connexion des outils

Votre compte bancaire et vos factures sont synchronisés sur Tiime en quelques minutes.

4

Pilotage continu

Déclarations de TVA, bilan de fin d'année et conseils d'optimisation tout au long de l'année.

Combien coûte la gestion comptable d'un maître d'œuvre ?

Attention : ces acteurs n'exercent pas le même métier et ne sont pas soumis aux mêmes obligations.

Critère Swapn Logiciels comptables Legaltechs Faire soi-même
Inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables oui non non non
Bilan et liasse fiscale préparés et télétransmis oui non non non
Suivi de la TVA et autoliquidation sous-traitance oui non non non
Assistance de nos comptables (tél., visio, chat, e-mail) oui non non non
Facturation électronique conforme via notre partenaire Tiime oui non non non
Création d'entreprise offerte oui non non non
Prix mensuel à partir de 29€ HT/mois 15 à 50€/mois 50 à 150€/mois Temps + risque d'erreur

Swapn est-il fait pour votre activité de maître d'œuvre ?

Check

Swapn n'est pas fait pour vous si vous…

  • Cherchez du conseil patrimonial ou une optimisation fiscale sur mesure
  • Préférez les rendez-vous physiques dans un cabinet traditionnel
  • Gérez une masse salariale importante avec une paie complexe
  • Préparez une cession ou une transmission de votre activité
Check

Swapn est fait pour vous si vous…

  • Exercez en société ou en entreprise individuelle comme maître d'œuvre
  • Venez de créer ou de reprendre votre activité de maîtrise d'œuvre
  • Travaillez régulièrement avec des sous-traitants et des bureaux d'études
  • Gérez des chantiers qui s'étalent sur plusieurs exercices
  • Voulez déléguer votre TVA et vos déclarations sans y penser

Un tarif clair, sans supplément, à partir de 29€ HT/mois

Bilan, liasse fiscale et déclarations inclus. Pas de supplément, pas de mauvaise surprise.

Sociétés

29€ HT/mois

Value=Company

Comptabilité société

SASU | EURL | SAS | SARL

Toutes vos obligations comptables et fiscales

Sans engagement

  • Assistance de nos comptables (tél., visio, chat, e-mail)
  • Vos déclarations de TVA gérées par un comptable
  • Votre bilan annuel attesté par un Expert-Comptable
  • Préparation et télé-déclaration de votre liasse fiscale
  • Création d'entreprise offerte*
  • Accès au meilleur outil de gestion comptable**
  • Conforme Facturation Electronique (Plateforme Agréée)
  • Compte pro avec carte bancaire et IBAN français**

*Hors frais légaux obligatoires (greffe, annonce légale)
**Nécessite la souscription à Tiime Smart : 6 mois offerts, puis 17,99€ HT/mois, facturé annuellement.

Nos comptables, toujours à vos côtés

Profitez de l’assistance de nos comptables dès que vous en avez besoin, par téléphone, visio, chat ou e-mail.

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Témoignages de maîtres d'œuvre accompagnés par Swapn

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Questions fréquentes sur les experts-comptables pour maître d'œuvre

Quel est le prix d'un expert-comptable pour un maître d'œuvre ?

Comptez à partir de 29€ HT/mois, sans engagement. Choisir un expert-comptable pas cher ne veut pas dire rogner sur la qualité : le cabinet est inscrit à l'Ordre et engage sa responsabilité sur vos déclarations.

Quel régime fiscal pour un maître d'œuvre indépendant ?

En indépendant, la maîtrise d'œuvre relève des BNC : comptabilité recettes-dépenses et déclaration 2035 au réel, ou micro-BNC sous le seuil. En société (SASU, EURL), le résultat est imposé à l'IS, au taux réduit de 15 % jusqu'à 42 500 € de bénéfice.

Qu'est-ce qu'un maître d'œuvre à son compte ?

C'est un professionnel indépendant qui conçoit, coordonne et suit les chantiers pour le compte du maître d'ouvrage. Il exerce en entreprise individuelle ou en société, facture des honoraires et engage sa responsabilité sur la bonne exécution des travaux.

Quel statut juridique choisir quand on est maître d'œuvre ?

La profession n'étant pas réglementée, tout est ouvert : entreprise individuelle en BNC pour démarrer simplement, EURL ou SASU pour protéger votre patrimoine, arbitrer entre salaire et dividendes et rassurer les maîtres d'ouvrage sur les projets importants.

Micro-BNC ou déclaration contrôlée pour un maître d'œuvre ?

Le micro-BNC applique un abattement de 34 % jusqu'à 83 600 € de recettes. Avec un véhicule, une assurance décennale et des logiciels de conception, vos frais réels dépassent souvent ce forfait : la déclaration contrôlée devient alors plus avantageuse.

Un maître d'œuvre facture-t-il la TVA ?

Oui, les honoraires de maîtrise d'œuvre sont soumis à la TVA au-delà de la franchise en base, fixée à 37 500 € de recettes (41 250 € en seuil majoré). La plupart des maîtres d'œuvre dépassent vite ce seuil et facturent donc la TVA.

L'autoliquidation TVA du BTP concerne-t-elle le maître d'œuvre ?

Non en principe : l'autoliquidation de la sous-traitance BTP vise les travaux. La maîtrise d'œuvre est une prestation intellectuelle, facturée avec TVA. Vigilance toutefois si vous réalisez aussi des travaux : le traitement dépend de la nature de chaque prestation.

Quels frais un maître d'œuvre peut-il déduire ?

Au réel : véhicule et déplacements sur chantiers, assurance décennale et responsabilité civile, logiciels de dessin et de suivi (en charge immédiate jusqu'à 500 € HT), matériel de mesure, téléphone, bureau. Chaque dépense doit être professionnelle et justifiée.

L'assurance décennale d'un maître d'œuvre est-elle déductible ?

Oui. La garantie décennale est obligatoire pour un maître d'œuvre, dont la responsabilité peut être engagée sur les ouvrages. Sa prime, souvent élevée, est intégralement déductible du résultat, comme la responsabilité civile professionnelle. Un argument fort pour le régime réel.

Comment sont calculées les cotisations sociales d'un maître d'œuvre ?

En entreprise individuelle, elles sont calculées sur le bénéfice et recouvrées par l'URSSAF, avec des régularisations décalées à anticiper en trésorerie. En SASU, le président est assimilé salarié ; en EURL, le gérant majoritaire cotise comme travailleur indépendant.

La facturation électronique s'applique-t-elle aux maîtres d'œuvre ?

Oui. Comme toute entreprise assujettie à la TVA, un maître d'œuvre devra recevoir des factures électroniques en septembre 2026, puis en émettre en septembre 2027 pour les TPE et PME. L'offre reste conforme via notre partenaire Tiime, plateforme agréée.

Un expert-comptable est-il obligatoire pour un maître d'œuvre ?

Non, aucune obligation légale. Mais entre la TVA, la décennale, les situations de chantier et le suivi des encaissements, déléguer sa comptabilité limite les erreurs et vous libère du temps pour vos projets.

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Notre sélection de cabinets en ligne adaptés aux métiers du bâtiment.

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