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Expert comptable pour kinésithérapeute
Tenue comptable
Loyers, charges, intérêts d'emprunt et travaux sont enregistrés à partir de vos relevés et justificatifs. Votre comptabilité locative reste à jour toute l'année.
Déclarations fiscales
Revenus fonciers, résultat BIC en meublé ou déclaration de SCI : chaque formulaire est préparé et déposé aux échéances, selon votre régime.
Amortissements du meublé
Le plan d'amortissement du bien, du mobilier et des travaux est établi puis suivi chaque année, pour un résultat imposable juste au régime réel.
Choix du régime
Micro-foncier, réel, meublé au BIC ou société : chaque cadre a ses seuils, sa fiscalité et ses obligations comptables à comparer avant de s'engager.
Comptabilité de SCI
À l'IS, la SCI tient une comptabilité d'engagement, produit un bilan et télétransmet sa liasse. À l'IR, elle dépose sa déclaration de résultats.
Facturation électronique
Les structures assujetties à la TVA devront recevoir des factures électroniques dès septembre 2026, l'émission suivant selon la taille. Une plateforme agréée devient alors nécessaire.
Ces médias parlent de nous
Le choix du régime fiscal
Location nue au foncier, meublé au BIC, micro ou réel : chaque régime a ses règles de déclaration. Un mauvais arbitrage fait perdre des charges déductibles ou majore l'impôt.
L'amortissement des meublés
En location meublée au réel, le bien, le mobilier et les travaux s'amortissent sur plusieurs années. Un plan d'amortissement mal construit fausse le résultat imposable et expose à un redressement.
La SCI et son imposition
Une SCI peut relever de l'impôt sur le revenu ou de l'impôt sur les sociétés. À l'IS, la tenue devient une comptabilité d'engagement complète, avec bilan et liasse.
| Critère | Expert-comptable | Logiciels comptables | Legaltechs | Faire soi-même |
| Inscrit à l'Ordre des Experts-Comptables |  |
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| Amortissement du meublé au régime réel | |
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| Liasse fiscale et bilan d'une SCI à l'IS | |
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| Déclarations foncières et BIC préparées | |
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| Réponses d'un comptable à vos questions | |
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| Aide au choix du régime fiscal | |
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| Prix | Sur devis | Variable | Variable | Votre temps |
Vous pouvez vous en passer si vous…
Un expert-comptable devient utile si vous…
Création en un temps record
Mon expert comptable pour gérer mon activité de location a fait des merveilles : équipe réactive, à l'écoute, et mon entreprise créée en un temps record. Rapide et efficace, je recommande vivement.
Contact professionnel et cordial
Vraiment satisfaite de mon cabinet comptable pour la gestion de mon patrimoine locatif. Le contact avec Monsieur Antoine Richard a été professionnel et cordial, l'équipe efficace et le traitement rapide.
Des conseils qui font la différence
Avoir un comptable en ligne réactif pour mon activité de location a été un vrai atout. Swapn a créé ma société rapidement et m'a guidé sur chaque question. Merci à Audrey Roux et Axel Ouhadda pour leur accompagnement !
Efficace du début à la fin
Les échanges avec ce cabinet d'expertise comptable ont été rapides et efficaces du début à la fin pour mon projet locatif. Toute l'équipe Swapn a assuré. Je recommande les yeux fermés !
Un suivi avec soin et rigueur
Pour mon investissement locatif, un accompagnement comptable rigoureux était indispensable. L'équipe est au top, très professionnelle et réactive, et traite les démarches administratives avec soin. Parfait.
Présents pour chaque question
Le cabinet expert comptable qui a suivi mon activité locative a été présent pour répondre à toutes mes questions. Service rapide et efficace, que dire de mieux ? Un accompagnement au top.