Blog La création d'entreprise SASU dans le BTP : création, avantages et formalités (2026)

SASU dans le BTP : création, avantages et formalités (2026)

Article mis à jour le 05/03/2026

Par Grégoire Charroyer

Sommaire

Résumé de l'article

La SASU est une structure adaptée au BTP : elle protège le patrimoine personnel et renforce la crédibilité auprès des clients et donneurs d'ordre.
Un diplôme ou 3 ans d'expérience sont exigés pour exercer dans le BTP : sans cette qualification, l'exercice d'une activité artisanale du bâtiment est illégal.
L'assurance décennale est obligatoire en SASU BTP : elle couvre les malfaçons sur les travaux de structure pendant 10 ans et doit figurer sur vos devis.
Sans rémunération, le président de SASU ne paie aucune cotisation : idéal pour démarrer en maintenant ses indemnités France Travail à 100 %.
Swapn accompagne la création de votre SASU dans le BTP : statuts en 24 h, formalités gérées de A à Z, sans frais ni engagement.

Quelles sont les étapes de création d'une SASU dans le BTP ?

Monter votre SASU dans le BTP exige de respecter un formalisme précis :

Rédiger les statuts : Ils doivent définir précisément l'objet social (maçonnerie, électricité, plomberie, rénovation globale, etc.) et les règles de gouvernance.
Déposer le capital social : Le capital minimum est de 1 €. Il doit être déposé sur un compte bancaire professionnel. Une attestation de dépôt des fonds vous sera délivrée.
Publier une annonce légale : Un avis de constitution doit paraître dans un Journal d'Annonces Légales (JAL) habilité dans votre département.
S'immatriculer au guichet unique : Le dossier complet (statuts, attestations, pièce d'identité) doit être déposé en ligne sur le guichet unique de l'INPI pour obtenir votre immatriculation au RCS et à la Chambre de Métiers et de l'Artisanat (CMA).
Souscrire aux assurances obligatoires : Vous devez impérativement ouvrir un compte pro et souscrire une assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RC Pro) et une garantie décennale pour pouvoir exercer légalement.

Bon à savoir : Swapn vous accompagne de A à Z dans ces démarches pour une création de SASU gratuite et rapide.

Avantages et inconvénients de la SASU dans le BTP

Avantages	Inconvénients
Protection du patrimoine : Responsabilité limitée aux apports.	Coût de création et de gestion : Frais d'immatriculation et honoraires d'expert-comptable pour le bilan annuel.
Crédibilité : Statut rassurant pour les clients et banques.	Charges sociales élevées : Les cotisations sur le salaire du dirigeant sont plus lourdes qu'en EURL ou micro-entreprise.
Optimisation : Dividendes non soumis aux cotisations sociales.	Formalisme : Obligation de tenir une comptabilité commerciale stricte et de déposer les comptes annuels.
Zéro cotisation si absence de rémunération : Idéal pour démarrer en conservant ses indemnités France Travail (ARE).	Complexité de rédaction : La liberté statutaire exige d'être accompagné pour ne faire aucune erreur dans les statuts.

Pourquoi choisir la SASU pour exercer dans le BTP ?

Opter pour la SASU pour une entreprise de BTP procure plusieurs avantages :

Crédibilité renforcée auprès des clients et donneurs d’ordre comparé à l’EI, ce qui favorise l’obtention de chantiers de plus grande envergure.
Déduction des frais professionnels : véhicules, matériel de chantier, formation, etc., pour réduire le bénéfice imposable.
Affiliation au régime général de la sécurité sociale, pour une meilleure couverture maladie‑maternité que le régime TNS.
Fiscalité souple : imposition par défaut à l’IS avec option IR possible (5 ans max), sans plafond de chiffre d’affaires pour soutenir la croissance.

De plus, la création de cette forme juridique permet d’embaucher ou d’accueillir un nouvel associé très simplement, grâce à la liberté statutaire.

Obligations réglementaires : diplômes et qualifications dans le BTP

Le secteur du bâtiment est strictement réglementé pour des raisons de sécurité.

Qualifications requises : Pour exercer à votre compte dans la construction ou la rénovation, vous devez justifier d'un diplôme (CAP, BEP ou équivalent) dans le métier visé, OU d'une expérience professionnelle d'au moins 3 ans en tant que salarié dans ce domaine.
Le Stage de Préparation à l’Installation (SPI) : Contrairement aux idées reçues, il n'est plus obligatoire depuis la loi PACTE de 2019, bien qu'il reste fortement recommandé pour apprendre à gérer une entreprise artisanale.
L'assurance décennale : Elle est strictement obligatoire pour tous les travaux touchant à la structure du bâtiment (gros œuvre et second œuvre). Elle couvre les malfaçons pendant 10 ans après la réception du chantier. Le numéro d'assurance doit d'ailleurs figurer sur tous vos devis et factures.

Fiscalité et régime social du dirigeant en SASU

Le régime fiscal (IS vs IR)

Impôt sur les Sociétés (IS) - Par défaut	Impôt sur le Revenu (IR) - Sur option
Taux réduit : 15 % jusqu’à 42 500 € de bénéfices.	Option valable pour 5 ans maximum.
Taux normal : 25 % au-delà de 42 500 €.	La société ne paie pas d'impôt : les bénéfices s'ajoutent aux revenus personnels de l'associé.
Le dirigeant n'est imposé personnellement que sur les salaires et dividendes qu'il se verse réellement.	Intéressant au démarrage si la société prévoit des pertes (déductibles du foyer fiscal).

Bon à savoir : La SASU facture la TVA à ses clients, sauf si son chiffre d'affaires lui permet de bénéficier de la franchise en base de TVA (possible au démarrage si vous faites de petits chantiers).

Le régime social et la rémunération

Le président de SASU est assimilé salarié. Ce statut dicte ses modes de rémunération :

Le salaire (rémunération du mandat social) : Il offre la même protection sociale qu'un salarié (retraite, maladie), sauf le chômage. En contrepartie, les cotisations sociales sont élevées (environ 75 à 80 % du salaire net versé). Avantage : S'il ne se verse aucun salaire, il ne paie aucune cotisation minimale à l'URSSAF (contrairement à l'EURL).
Les dividendes (en fin d'année) : Si la SASU dégage des bénéfices, l'associé unique peut se verser des dividendes. L'immense atout de la SASU est que les dividendes échappent totalement aux cotisations sociales. Ils sont uniquement soumis à la Flat Tax (30 %) ou au barème progressif de l'impôt.

La stratégie gagnante : Fixez-vous une rémunération minimale pour valider vos trimestres de retraite et votre couverture maladie, puis complétez avec des dividendes en fin d'exercice pour optimiser votre trésorerie.

FAQ - Questions fréquentes sur la SASU dans le BTP

Faut-il une formation pour ouvrir une SASU dans le BTP ?

Oui. Le dirigeant (ou l'un de ses salariés) doit justifier d’un diplôme (CAP/BEP) ou de 3 années d’expérience professionnelle validées pour exercer légalement une activité artisanale du bâtiment.

Est-ce qu’une SASU peut avoir des salariés ?

Absolument. La SASU peut recruter du personnel (CDI, CDD, apprentis, intérim) selon les mêmes règles du Code du travail qu’une entreprise classique.

Peut-on cumuler SASU et indemnités chômage (ARE) ?

Oui, c'est l'un des grands avantages de la SASU. Si vous ne vous versez pas de salaire (mentionné sur un PV d'assemblée), vous pouvez maintenir 100 % de vos indemnités France Travail tout en développant le chiffre d'affaires de votre entreprise de BTP.

L’assurance décennale est-elle obligatoire ?

Oui, elle est incontournable. Tous les professionnels du gros œuvre et du second œuvre doivent souscrire une assurance responsabilité civile décennale pour couvrir les éventuels dommages survenant dans les 10 ans suivant la fin du chantier.

Sources & références

Entreprendre Service Public - https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F37383

Rédigé par Grégoire Charroyer

Grégoire, avec une décennie d'expertise dans la création de société, il est incollable sur les sujets entrepreneuriaux. Son objectif ? Démystifier la création d'entreprise. Hors du travail, il se passionne pour le tennis, la course à pied et se plonge dans des romans policiers. Sa réalisation la plus folle ? Un service de Dog Sitting couplé à un traiteur à domicile pour chiens, alliant affaires et fantaisie.